г Санкт-Петербург, Коломенская ул, 14

Описание

Продается отдельно стоящее здание под реконструкцию/строительство со всеми разрешениями и проектом!

Здание имеет очень выгодное расположение — во втором дворе, вход с Лиговского проспекта, в 350 метрах от станции метро Лиговский проспект и в 450 метрах от Московского вокзала.

Статус здания — нежилое. Здание состоит из 2-х полноценных этажей + мансарда.
Не является памятником архитектуры, на учете в Кгиоп не состоит, охранных элементов нет.

Проект реконструкции/строительства согласован, но изменения внести также можно. Текущий проект — гостиница.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ под текущий проект — от 15 до 25 млн. Руб.

Рыночная стоимость готового здания — от 70 млн. Руб., если запустить бизнес, то стоимость готового бизнеса вместе со зданием также увеличится в цене.

Подведенная мощность — 35 квт, можно увеличить. Все коммуникации отдельные.

Само здание на данный момент соответственно находится в аварийном состоянии, но официальный статус аварийного не имеет.

Есть возможность включить здание в программу капитального ремонта.

Возможно изменение проекта под строительство апартаментов, офисного здания, медицинского центра или любого другого.

Все это делает покупку объекта крайне выгодным вложением, так как объект очень универсален. Можно инвестировать как для перепродажи, так и для ведения собственного бизнеса, в том числе арендного.

Документы в полном порядке, покупалась по Дкп за наличный расчет, обременений и ограничений нет. Рассмотрим различные варианты сделки.

Звоните!